MaPrimeAdapt’ 2026 : adapter son logement à l’âge ou au handicap

Une baignoire difficile à enjamber, un escalier qui inquiète… Adapter son logement aide à vivre chez soi en sécurité. MaPrimeAdapt’, l’aide de l’État gérée par l’Anah, finance une grande partie de ces travaux pour les foyers aux revenus modestes. Voici comment elle fonctionne en 2026, et comment éviter les démarcheurs qui s’en servent comme appât.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ en 2026 ?

L’aide concerne votre résidence principale. Vous devez en être propriétaire occupant ou locataire du parc privé. Si vous êtes locataire, vous devez obtenir l’accord de votre bailleur avant les travaux.

Vous, ou un membre de votre foyer, devez remplir l’une de ces conditions :

• avoir 70 ans ou plus, sans autre condition liée à la perte d’autonomie ;
• avoir entre 60 et 69 ans et être classé dans un groupe iso-ressources (GIR). Le GIR est une grille qui mesure le niveau d’autonomie, de 1 (perte d’autonomie très importante) à 6 (personne autonome). Il est évalué par un professionnel de santé ou une équipe du conseil départemental ;
• avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou être éligible à la prestation de compensation du handicap (PCH), à l’allocation aux adultes handicapés (AAH) ou à l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH).

Enfin, vos revenus doivent rester sous les plafonds « modestes » ou « très modestes ». C’est le revenu fiscal de référence de tout le foyer qui compte : si vous hébergez un parent, ses revenus s’ajoutent aux vôtres. En Île-de-France, en 2026, le plafond « très modestes » est de 24 031 € pour une personne seule et de 35 270 € pour deux personnes. Le plafond « modestes » est de 29 253 € pour une personne seule et de 42 933 € pour deux personnes. Ces barèmes sont revus chaque année : vérifiez votre catégorie sur le site France Rénov’ avant toute démarche.

Quels travaux : de la salle de bain à la rampe d’accès

MaPrimeAdapt’ finance les travaux qui améliorent la mobilité et la sécurité à l’intérieur du logement et, pour une maison, l’accès au logement. Ils doivent figurer dans le diagnostic établi lors de la visite à domicile (voir plus bas). Quelques exemples cités par l’Anah :

• Aménagement de salle de bain pour senior : remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied ou extra-plate et antidérapante, barres d’appui, mitigeur thermostatique, lavabo adapté, sol antidérapant, éclairage automatique ;
• Toilettes : WC à la bonne hauteur, barre d’appui, porte coulissante ou s’ouvrant vers l’extérieur ;
• Circulation : monte-escalier, plateforme élévatrice, main courante, élargissement des passages, chemin lumineux ;
• Cuisine et chambre : meubles fixés au mur et faciles d’accès, prises à la bonne hauteur, volets roulants électriques ;
• Extérieur : rampe d’accès, cheminement élargi, revêtement non glissant, place de parking aménagée.

Il est aussi possible d’aménager une chambre ou une salle de bain au rez-de-chaussée.

Combien finance MaPrimeAdapt’ en 2026 ?

En 2026, l’aide couvre 70 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus très modestes, et 50 % pour les ménages aux revenus modestes. Les travaux sont retenus dans la limite de 22 000 € hors taxes. L’Anah indique qu’une avance allant jusqu’à 30 % du montant de l’aide est possible.

MaPrimeAdapt’ se cumule avec les aides locales, avec la PCH (volet aménagement du logement) et avec les aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’. À noter : le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026. Pour connaître les aides de votre commune ou de votre département, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre CCAS : leurs coordonnées figurent dans nos adresses utiles.

Un accompagnement obligatoire : l’assistant à maîtrise d’ouvrage

Pour obtenir MaPrimeAdapt’, vous devez être suivi par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). C’est un opérateur agréé ou habilité par l’Anah. Il vient chez vous pour un « diagnostic logement autonomie » : il regarde chaque pièce et repère avec vous les difficultés du quotidien. Un ergothérapeute peut l’accompagner.

L’AMO propose ensuite les travaux, prépare le plan de financement, aide à trouver des artisans et à comparer les devis, puis suit le chantier jusqu’au versement de l’aide. Selon le mode d’emploi publié par l’Anah en février 2026, cet accompagnement est pris en charge à hauteur de 600 € au minimum, et jusqu’à 800 € selon le type d’accompagnement. Demandez à l’AMO, avant de vous engager, s’il reste une somme à votre charge.

Pour les artisans, aucun label n’est imposé : vous êtes libre de choisir un professionnel labellisé ou non. Des labels comme Silverbat, Handibat ou Proadapt signalent des entreprises spécialisées dans l’adaptation.

Les étapes de la demande

Démarchage et arnaques : les bons réflexes

Les aides à l’adaptation du logement attirent des fraudeurs. France Rénov’ le rappelle clairement : un service public ne démarche jamais. Si une personne se présente comme envoyée par France Rénov’, l’Anah ou l’État et vous pousse à signer un devis, c’est une arnaque.

Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique est interdit pour les travaux d’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, même si vous aviez accepté d’être démarché. Seule exception : vous avez vous-même demandé à être rappelé. Un contrat signé à la suite d’un démarchage interdit est nul.

• Méfiez-vous des promesses de travaux « qui ne vous coûteront rien ».
• Ne communiquez jamais votre numéro fiscal, votre RIB ou un mandat de prélèvement à un démarcheur : ces données servent à demander des aides à votre place.
• Ne signez rien dans l’urgence. Demandez plusieurs devis et vérifiez que le délai de rétractation de 14 jours y figure.

En cas de doute ou de litige, signalez les faits sur le site SignalConso ou via le formulaire de signalement de France Rénov’. Les escrocs utilisent les mêmes ficelles que les faux conseillers bancaires : notre guide face au faux conseiller bancaire détaille les bons réflexes. Et si un proche âgé vous parle d’un « conseiller » venu proposer des travaux, prenez le temps d’en parler ensemble, comme on le fait souvent entre membres de Silver Plus.

Questions fréquentes

Faut-il avoir 70 ans pour obtenir MaPrimeAdapt’ ?

Non. Elle est aussi ouverte de 60 à 69 ans avec un classement GIR, et sans condition d’âge en cas de handicap. Des conditions de revenus s’appliquent toujours.

Un locataire peut-il en bénéficier ?

Oui, s’il loue un logement du parc privé, qu’il remplit les conditions d’âge ou de handicap et de revenus, et qu’il a obtenu l’accord de son bailleur. C’est le locataire qui fait la demande et reçoit l’aide.

Le remplacement d’une baignoire par une douche est-il financé ?

Oui, c’est l’un des exemples cités par l’Anah. Ces travaux doivent figurer dans le diagnostic réalisé par l’assistant à maîtrise d’ouvrage.

Peut-on commencer les travaux avant l’accord ?

Non. La demande doit être déposée avant le début des travaux, et il faut attendre l’accord de l’Anah pour les lancer.

L’artisan doit-il être certifié RGE ?

Non. Pour MaPrimeAdapt’, aucun label n’est imposé : vous êtes libre de choisir un artisan labellisé ou non.

Une entreprise m’appelle de la part de l’Anah : que faire ?

Raccrochez. Ni l’Anah ni France Rénov’ ne démarchent. Depuis le 11 août 2026, ce type d’appel est interdit pour les travaux d’adaptation. Appelez vous-même France Rénov’ au 0 808 800 700 pour vérifier.

Sources officielles, consultées le 10 octobre 2026 : Service-Public.fr, MaPrimeAdapt’ (vérifié le 1er janvier 2026) ; France Rénov’, MaPrimeAdapt’ ; France Rénov’, faire appel à un AMO ; Anah, MaPrimeAdapt’ – le mode d’emploi (février 2026) ; France Rénov’, se prémunir contre les fraudes ; Service-Public.fr, démarchage téléphonique abusif (vérifié le 12 août 2026) ; Service-Public.fr, crédit d’impôt pour l’adaptation du logement. Cet article donne des repères généraux à la date du 10 octobre 2026. Les montants et plafonds sont revus chaque année : seul l’examen de votre dossier par France Rénov’ et l’Anah fait foi.